Cập nhật tiến độ Sân bay Long Thành: Đòn bẩy cho BĐS khu vực
Sân bay Quốc tế Long Thành — dự án hạ tầng lớn nhất Việt Nam thế kỷ 21 — đang trong giai đoạn thi công gói thầu quan trọng với tiến độ được Bộ Giao thông Vận tải đánh giá đạt kế hoạch. Giai đoạn 1 dự kiến khánh thành và đưa vào khai thác năm 2026, phục vụ 25 triệu lượt hành khách/năm.
Long Thành ảnh hưởng đến Jamona Home Resort như thế nào?
Jamona Home Resort tọa lạc tại Hiệp Bình — kết nối với Long Thành qua tuyến Vành đai 3 TP.HCM (đang thi công) và Quốc lộ 50. Khi sân bay đi vào hoạt động:
Về nhu cầu lưu trú: Du khách quốc tế đến TP.HCM qua Long Thành sẽ tìm kiếm các lựa chọn lưu trú ngắn ngày và dài ngày chất lượng cao trong bán kính 30–45 phút từ sân bay. Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp như Jamona Home Resort sẽ là lựa chọn hàng đầu.
Về giá đất: Lịch sử từ sân bay Tân Sơn Nhất cho thấy: giá bất động sản trong bán kính 20–30km tăng đột biến trong vòng 3–5 năm trước và sau khi sân bay đi vào hoạt động. Với Long Thành, chu kỳ này đang diễn ra ngay lúc này.
Về hạ tầng vệ tinh: Để phục vụ sân bay, hàng loạt tuyến đường, cầu vượt và tuyến metro được đẩy nhanh tiến độ — toàn bộ đều tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực đến khu Đông Bắc TP.HCM và Hiệp Bình.
So sánh trước — sau sân bay đi vào hoạt động
| Chỉ số | Hiện tại (2026) | Dự báo 2028 |
| Giá đất Hiệp Bình ven sông | ~70–90 triệu/m² | ~100–120 triệu/m² |
| Công suất cho thuê villa | 55–65% | 70–80% |
| Giá thuê villa/đêm | 3–5 triệu | 4.5–7 triệu |
| Số du khách quốc tế đến TP.HCM | ~5 triệu/năm | ~12 triệu/năm |
Kết luận
Với nhà đầu tư dài hạn, mua biệt thự ven sông tại khu vực hưởng lợi từ Long Thành ngay bây giờ — trước khi sân bay chính thức khánh thành — là chiến lược “mua trước cầu”. Lịch sử BĐS Việt Nam cho thấy đây là phương pháp tạo ra lợi nhuận cao nhất: mua khi thị trường chưa phản chiếu đầy đủ giá trị hạ tầng tương lai.